반응형 전체 글2262 190억 한남더힐 옥주현 집 경매 넘어간 이유는 M&A Photo: scene PLAYBILL, via Wikimedia Commons (CC BY 3.0) 190억원짜리 한남더힐 집, 경매로 넘어간 사정 190억원에 산 한남더힐 집이 6개월 만에 경매로 넘어갔다는 소식에 다들 재정 문제부터 떠올리기 마련인데, 옥주현 측 설명은 전혀 다른 방향을 가리켜요. 개인 채무가 아니라 M&A 절차의 일부라는데, 그렇다면 경매라는 단어 뒤에 숨은 투자 구조는 대체 어떻게 돌아가고 있을까요.매입가 190억원, 신고가 수준 거래매입 후 약 6개월 만에 경매 절차 시작옥주현 측, M&A 절차의 일환이라고 공식 설명옥주현 측, 투자사가 상환할 예정이라고 밝힘 경매라는 단어 때문에 재정 문제처럼 보이지만, 옥주현 측 설명대로라면 개인 채무가 아니라 투자 구조상 절차에 가까운 상.. 2026. 11. 2. 전세 보증금 올려줄지 월세로 바꿀지 전환율로 어떻게 비교하나요 전세 보증금 인상과 월세 전환, 기준이 되는 개념은 무엇인가요 전세 1억 원을 월세로 돌리면 전환율에 따라 받는 월세 금액이 달라져요. 그런데 집주인과 세입자가 이 숫자를 서로 유리하게만 해석하다 보니 전환율 계산 자체가 협상 무기로 쓰이는 경우가 많아요. 같은 1억 원을 두고 전세대출 이자로는 월 33만 원, 월세로는 50만 원이 나갈 수도 있어요. 이 차이를 제대로 비교하지 않으면 매년 수백만 원을 손해 볼 수 있고요. 그럼 이 두 가지를 어떤 기준으로 비교해야 할까요.실제 적용에서는 어떤 기준으로 비교하나요 33만 원과 50만 원, 이 차이를 실제로 비교할 때는 전세대출 이자율과 전월세 전환율을 직접 맞대 보면 돼요. 전세 보증금 1억 원을 대출받아 연 4% 이자를 낸다면 연간 400만 원, 월로 .. 2026. 11. 2. 적금 7% 진짜냐, 우대조건 다 채워야 받는 숫자냐 적금 금리 7%, 누구나 받을 수 있는 숫자일까 경남은행과 케이뱅크가 나란히 내놓은 적금 최고 금리가 7%대라는 광고를 보면 저축은행 예금 최고 금리와 비교해 적금이 압도적으로 유리해 보여요. 그런데 그 7%는 기본 금리가 아니에요. 우대조건을 전부 채웠을 때만 적용되는 숫자라서 조건을 하나라도 놓치면 통장에 찍히는 금액이 완전히 달라질 수 있어요. 조건을 다 채우지 못했을 때 실제로 손에 쥐는 금액은 광고 속 7%와 얼마나 차이가 날까요. 적금 구조와 세금, 우대조건을 하나씩 따라가 보면 답이 나와요.적금이 예금보다 무조건 유리할까 적금은 매달 정해진 금액을 넣고 만기에 원금과 이자를 함께 받는 구조예요. 이자율이 고정돼 있으면 만기 수익을 미리 계산할 수 있다는 점이 매력으로 꼽히죠. 가입 기간은 보.. 2026. 11. 1. 자동차 타이어 교체 시기는 언제가 맞을까요 타이어 교체 판단 기준: 마모 한계선 1.6mm 타이어를 언제 바꿔야 할지는 감으로 판단하기 어려워요. 겉보기엔 멀쩡해 보여도 이미 교체 시점을 지났을 수 있고, 반대로 아직 괜찮은데 불안해서 미리 바꾸는 경우도 많아요. 그런데 이걸 숫자로 끝낼 수 있는 기준이 하나 있어요. 안전한 곳에 차를 세우고 핸들을 한쪽 끝까지 돌린 뒤 운전석 쪽 앞바퀴를 보면 트레드 홈 사이에 작은 돌기 모양 표시가 보여요. 이 돌기와 타이어 표면 높이가 거의 같아지는 순간, 숫자로는 딱 1.6mm인 그 지점이 교체를 결정하는 기준이에요.점검 시기와 교체 비용 절감 방법 1.6mm라는 기준을 알아도 언제 확인해야 하는지가 문제예요. 타이어 점검은 계절이 바뀔 때마다 챙기는 게 좋은데, 그중에서도 6월 말과 11월 초는 꼭 한번.. 2026. 11. 1. 월배당 ETF 수익률 1등 뒤에 분배율과 실수익률 격차 존재 중앙일보는 월배당 ETF를 수익률 1등으로 소개했어요 같은 월배당 ETF를 두고 중앙일보는 수익률 1등이라 소개했어요. 매일경제는 실제 수익률이 마이너스일 수 있다고 짚었죠. 매달 받는 분배금 숫자는 똑같이 매력적으로 보이는데, 왜 한쪽은 1등이고 한쪽은 손실이라고 말하는 걸까요.분배율이 높다고 수익률도 높은 건 아니에요 매달 받는 분배금이 많으면 수익률도 높다고 생각하기 쉬운데, 이 둘은 전혀 다른 지표예요. 금융투자교육원 설명에 따르면 펀드 수익률은 현재 시점 가격에서 투자 시점 가격을 뺀 변동액을 투자 시점 가격으로 나눠 백분율로 계산한 값이에요. 분배율은 다르죠. 투자자에게 나눠주는 현금의 비율일 뿐이라, 가격이 떨어진 만큼 원금을 깎아서 나눠줘도 분배율 자체는 높게 유지될 수 있어요. 매일경제가.. 2026. 10. 31. 적금 중도해지 언제 해야 이자 손실 적을까요 적금 중도해지와 만기 유지, 이자 차이는 왜 생길까요 12개월 만기 4% 적금을 중간에 깨면 가입 당시 약속받은 4%가 아니라 그보다 훨씬 낮은 중도해지이율이 적용돼요. 그래서 기대했던 이자에 한참 못 미치는 금액만 손에 쥐게 되는 경우가 꽤 많아요. 어차피 깨야 하는 상황이라면 언제 해지하는 게 그나마 손해가 적을까요.만기 70~90% 도달 시점과 하루 전 해지는 차이가 적어요 중도해지이율은 만기 직전이라도 똑같이 적용돼서, 하루 차이로 손해 규모가 크게 줄진 않아요. 다만 가입일 기준 초반에 해지하면 이자가 거의 없이 원금만 돌아오는 경우가 많고 가입 기간이 어느 정도 지나면 일부 이자라도 받을 수 있는 구간으로 넘어가요. 만기의 70~90%를 채운 시점에 해지하면 기본 이율의 일정 부분을 인정해주는.. 2026. 10. 31. 이전 1 2 3 4 ··· 377 다음 반응형